中信證券研究部房地產(chǎn)行業(yè)執(zhí)行董事顏偉洪指出，新招無(wú)助降低住宅樓價(jià)，“（措施）不讓人買樓，但同時(shí)都不會(huì)有人肯沽樓，這樣樓價(jià)又怎會(huì)跌？”他又指，印花稅加大后，地產(chǎn)商在出售豪宅時(shí)，定價(jià)不能太進(jìn)取，最終影響盈利。[香港注冊(cè)公司]

他相信，地產(chǎn)股近日跑輸大市，辣招對(duì)地產(chǎn)股股價(jià)影響有限，但由于目前外圍市況不明朗，即使市場(chǎng)消化調(diào)控消息，地產(chǎn)股亦未必短線突破外圍弱勢(shì)。

德銀分析員預(yù)期，新辣招遏抑地產(chǎn)需求，物業(yè)成交量將會(huì)受壓。由住宅轉(zhuǎn)投投資物業(yè)的資金，亦受到限制，[注冊(cè)美國(guó)公司]提醒買家及投資者調(diào)控陰霾未完，該行維持未來(lái)24個(gè)月本港住宅價(jià)格跌15%至20%。

港府上周五公布新一輪辣招，今日香港地產(chǎn)股逆市全線下挫。新世界（00017）現(xiàn)價(jià)跌逾2%，長(zhǎng)實(shí)（00001）、新地（00016）、信置（00083）、恒地（00012）跌幅超1%，美聯(lián)（01200）則跌逾7%。

新一輪辣招中，提高印花稅對(duì)住宅成交影響最大，[美國(guó)公司注冊(cè)]瑞信料業(yè)主不愿出售物業(yè)，未來(lái)1個(gè)月二手物業(yè)市場(chǎng)會(huì)抽干。首次置業(yè)的600萬(wàn)元以下物業(yè)市場(chǎng)，將最不受辣招影響。一手市場(chǎng)亦受影響，因買家需要消化措施，但需求很快恢復(fù)，相信發(fā)展商會(huì)提供回贈(zèng)，吸引受印花稅影響的買家置業(yè)。