長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威介紹，近年內(nèi)地買(mǎi)家到香港置業(yè)已成為香港樓市的一大亮點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，去年內(nèi)地人到香港購(gòu)買(mǎi)650萬(wàn)元以上的豪宅，同比2009年上升了17%，占香港該類(lèi)單位全年成交的三成半。去年內(nèi)地多個(gè)城市先后頒布限購(gòu)令，導(dǎo)致更多內(nèi)地買(mǎi)家轉(zhuǎn)戰(zhàn)外地市場(chǎng)，福布斯最新發(fā)布的2010“中國(guó)私人財(cái)富白皮書(shū)”報(bào)告指出，香港已成為內(nèi)地千萬(wàn)富豪投資的首選地，超過(guò)六成富豪選擇投資房地產(chǎn)。日前剛開(kāi)盤(pán)的位處香港大圍的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目盛薈的負(fù)責(zé)人稱(chēng)，該項(xiàng)目的內(nèi)地買(mǎi)家已由一期的7%上升至目前二期的10%，且呈現(xiàn)出不斷上升的勢(shì)頭，平均每天接待的200多臺(tái)客中，就有20多臺(tái)來(lái)自?xún)?nèi)地。

　　有關(guān)房地產(chǎn)專(zhuān)家分析，內(nèi)地買(mǎi)家轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港市場(chǎng)的另一原因是內(nèi)地通脹持續(xù)升溫，買(mǎi)家為求資金保值，紛紛瞄準(zhǔn)租金回報(bào)比內(nèi)地高的香港樓市。另一優(yōu)勢(shì)是人民幣兌換港幣的價(jià)差，香港地產(chǎn)人士戲稱(chēng)，拿人民幣到香港買(mǎi)樓，就等于發(fā)展商給你打了個(gè)8.5折。此外，香港目前的銀行貸款利率正處于歷史最低位的1%，即使是內(nèi)地購(gòu)房者，也可享受五成的貸款。(袁蓓)